スタッフブログ
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2021-10-04 11:02:00
こんにちは、売買の川口です。 鎌ヶ谷市内で注文住宅を建築中のＳ様邸です。
工事は順調に進んでいます。 お風呂が設置され、現在はフローリング貼りを行っています。
Ｓ様邸は２階にリビング、浴室・洗面があります。 ２階リビングのメリットは色々ありますが、１つに明るさがあると思います。 現場に行くと１階リビングとの明るさの違いがよくわかります。 洗面（洗濯機置場）が2階にあると、洗濯物を2階に運ばなくてもいいので、 これもメリットの１つですね。 もちろん、メリットがあればデメリットもあるわけで・・・ ゴミ出しが面倒、買い物を2階キッチンに運んだり、来客対応が少し面倒・・・
注文住宅は武田不動産（タケダホーム）にお任せください。 理想の住まいをカタチにします。是非、皆様の理想を語ってください。
2021-10-03 15:13:51
みなさんこんにちは。 10月1日に緊急事態宣言およびまん延防止等重点措置が前面解除になりました。 少しずつですがコロナの収束が近づいているようにも感じます。 でもやはりまだまだ警戒が必要だというのが大方のご意見かと思います。
武田不動産としてはまだ油断はできないという判断のもと、感染防止対策は特に変更せず従来通り行うという判断をしております。 引き続きお客様並びに協力業者様にはご不便をお掛け致しますがご理解下さい。
武田不動産は来年創業５０周年を迎えます。 来年こそコロナに打ち勝って地域のみなさまと良い年を迎えられるように努力致します。 引き続きよろしくお願い申し上げます。
2021-10-02 13:59:06
こんにちは。売買部の井口です。 今日は台風も過ぎ去り、清々しい秋晴れとなりました。 いよいよ、本格的な秋の到来ですね(^^♪
秋と言えば、食欲の秋。 先日、柏駅に用事があり 近寄って行けないと思いつつ高島屋のデパ地下へフラフラ。 そしてグラマシーニューヨークのショーケースに吸い寄せられ、 季節限定商品 和栗のショートケーキを買ってしまいました(;^_^A アセアセ・・・
柏駅へは馬込沢駅から東武アーバンパークラインで約22分の近さです(・∀・)
さて、ここからが本題です。!(^^)! 本日、馬込沢エリアを中心とした不動産情報誌最新号を発行しました。 武田不動産本店・タケダホーム・武田不動産情報館等に設置しています。 是非お手に取ってご覧ください！
不動産情報誌
武田不動産 情報館（馬込沢駅東口）
2021-10-01 10:46:36
こんにちは、売買部営業の八木です。 今日（10月1日）は台風16号が接近し、暴風雨となっております。 今回は、この「台風」についてふと疑問に感じたことなどを含めてまとめてみました。
改めて調べてみたところ台風は毎年平均25個くらい発生しており、11月や12月にも発生している様でした、 近づいてこないのでニュースにもならず今回初めて知りました。 この時期に16個目というのは平均的な数みたいです。
昔からなんとなくなぜ「大風」と書かずに「台風」と書くのだろう？思っていましたが、特に調べることもせずにおりました。 改めて語源について調べてみました。（ネット情報の受け売りです(^^;） 明治のころにまず「颱風（たいふう）」という字を当てたのが最初でその後現在の「台風」と表記するようになったとのこと。 ひとつ学ぶことができて良かったです。
みなさまも今日は無理せずに外出の際はくれぐれもお気を付けください。 こんな日はネットで不動産情報などを見るのも良いかもしれません。 ぜひ武田不動産の情報もご覧ください(^^♪
2021-09-26 17:03:02
こんにちは、売買部の中尾です。
皆様、来年武田不動産株式会社は５０周年を迎えるのをご存じですか？ ５０周年つながりで他にも５０周年の物などあるのか探してみました。
お昼ごはんでいつもお世話になっている日清のカップヌードル、 実はこちらも期間限定で５０周年記念ヌードルなるものを発見しました。 「合体ヌードル」全３種類？ありました。さっそく全種類購入。
その中で気になる「シーフード＆カレーヌードル」を食べてみました。 マイルドなカレースープにシーフードとポテトの具材、「うまい」が感想でした。 ほかの２種類も気になるところです。
合体シリーズ、「ＳＩＯ＆醤油」を食べてみました。 具材はおなじみのエビと肉、卵、キャベツ？が入っており気になる味ですが、 これがあっさりした感じのしょうゆベースのスープでとても食べやすいものでした。
合体シリーズ、最後の「みそ＆豚骨」食べました。 みそ＆豚骨ということで個人的にアッサリ系が好みの私にはなかなかの濃い味のコッテリ系でした。 辛みをたすことができますので味変がきき飽きずに食べられます。
５０周年の期間限定みたいですので機会があればチャレンジしてみてください。 もう一種類「トマト＆チーズカレー」があったようです。見かけたらチャレンジしてみます。 個人的には「シーフード＆カレー」がレギュラー化して欲しいですが。 またいろいろ探してみたいと思います。
2021-09-25 11:19:19
みなさんこんにちは、売買部の八木です。 今回は「3,000万円控除」についての続きです。 前回の事例でご説明を続けます。
控除がまったく無い場合、2,000万円の利益が出ると約406万円、 利益が2,850万円の場合は約579万円の税金が課せられるというご説明を致しました。
この時に「3,000万円控除」を使うことができると、状況が一変します。 「利益」から3,000万を引くことができますので、先程の事例の場合両方とも税額がゼロになります。
では、この特例を使える要件についてご説明致します。
１．自らが居住していた不動産の場合 現在住んでいる不動産はもちろん対象になりますが、住まなくなってから３年以内に売った場合も対象になります。 また、建物を壊してしまっても１年以内なら対象になる場合があります。
２．相続で受け継いだ不動産の場合 まず、建物が昭和５６年５月３１日以前に建てられた空家で、区分所有建物（マンション）ではないことが条件になります。 その上で、建物が残っている場合は耐震基準を満たすリフォームをすること、 または建物を壊して更地にすることが条件になります。
他にも細かな基準がありますが、「住んでいた家」を売る場合は控除の対象になるかもしれませんので、 まずはお気軽にご相談下さい。
不動産のご売却のご相談、相続に関するご相談は創業５０周年を迎える地元の武田不動産にぜひご相談下さい！
2021-09-23 14:18:57
こんにちは、売買営業の鶴岡です。
今日はお仕事のお話ではなくて、マクドナルドのお話です(^^;;
私事ながら、我が家には３歳の息子と１歳の娘がおり、 息子はトミカやプラレールが大好きです！（７：３でトミカのほうが好きなようですが（笑））
そんな息子が先日テレビ画面にかぶりつき、見ていたＣＭが、、、
即、ロックオン！
からの、「マック行きたい！」の大合唱。
当然すでに晩ご飯も準備されており、 「今日は行けないよ」と説得したのですが、 なかなかのグズリようです( ﾟДﾟ)
翌日、私が仕事から帰り、玄関のドアをガチャとあけると、 待ってました！と言わんばかりの満面の笑みで「山手線」と「新幹線かがやき」を手にもって、お出迎えしてくれました(^^;;
娘の分という大義名分のもと、ハッピーセットを２個買っておもちゃは取り上げたようです( ;∀;)
期間中にもう1回くらいはせがまれそうですね。
建築等の御打ち合わせで利用するタケダホームのショールームにもキッズスペースをご用意させて頂いており、 トミカなどおもちゃもご用意させて頂いておりますので、是非お子様もご一緒にご来店くださいませ！
2021-09-20 17:35:45
みなさんこんにちは、売買部の八木です。 今回はいわゆる「譲渡所得の3,000万円控除」についてご説明したいと思います。
この控除は特例措置ですので、まずは通常の課税について確認致します。 不動産を売った時に利益が出た場合、その利益に対して所得税がかかります。 あくまで「利益」が発生した場合が対象です。 基本的な考え方は下記の図のイメージです。
住宅を購入してすぐに売却した場合などは、 基本的に利益が発生することは見込めませんのであまり関係ないでしょう。 では、一般的にどのような場合が想定されるでしょうか。 私たちがご相談を受ける中で一番多いのは長年住んだ家を売る場合です。
よく聞く事例としては、 ・買ったときはまだ田舎で土地の値段も安かったが、 長年の間に周辺がどんどん開発されて土地の価格が大幅に値上がりした。 ・元々親が買った家を相続で引き継いだが、自分が買ったものではなくそもそも購入価格がわからない。 →よって購入金額が売却金額の５％とみなされて、所得が大きくなる。 この二つが多いです。 お読みの方の中にも当てはまる方がいらっしゃるかもしれませんね。
仮に長年所有していたお住まいが3,000万円で売れたとします。 （計算を簡単にするために経費は無いものと仮定します） 購入価格が1,000万円だった場合、利益は2,000万円になります。 購入価格が不明の場合は150万円とみなされますので、2,850万円の利益となります。
この場合、納税額はいくらになるでしょう？ 所有期間が５年以上の場合、特例を全く受けない場合は所得税15.315%、住民税が5％ですので、 利益が2,000万円の場合は約406万円、2,850万円の場合は約579万円にもなってしまいます。 大きいですよね！
次回は具体的な控除額と要件等についてご説明します。 不動産のご売却のご相談、相続に関するご相談は創業５０周年を迎える地元の武田不動産に ぜひご相談下さい！
2021-09-20 17:25:46
こんにちは、売買部の池上です。
不動産をご売却、お住み替えの予定はございませんか？
ただいま武田不動産では売却不動産の募集を強化しています！ 土地・分譲マンション・一戸建て・一棟アパートの売物件を募集しております。
●もっと広いところに住み替えしたい ●利便性の良いマンションに住み替えたい ●使いみちのない土地・家をそのままにしている ●相続した不動産を売りたい ●貸している物件を売りたい
もし一つでもあてはまりましたら、お気軽にお問合せくださいませ。 お客様の不動産をスピーディーに査定し、適正価格で早期売却を目指します！ 「査定無料」「秘密厳守」「直接買取も可能」です！
その他、 売りたいけどまだ住宅ローンの残債がある、相続が発生したけど手続きの方法は？など このようなお悩みをお持ちの方もぜひご相談ください。
武田不動産はおかげ様で来年創業50周年を迎えます。 不動産でのお困りごとはお気軽に信頼と実績の武田不動産へご相談くださいませ。
2021-09-19 09:29:47
みなさんおはようございます、売買部の八木です。 今回は最新情報をお届けします。 この度新たにご売却物件をお預かり致しました。
物件は『コーポ馬込沢』というマンションです。 セールスポイントのとても多い物件ですので以下ご紹介致します。
＜セールスポイントその１＞ 東武野田線「馬込沢」駅より徒歩約３分という近さ。 馬込沢駅は駅直結の商業施設があり、周辺にも銀行、郵便局、コンビニが揃っているので大変生活がしやすいです。 この利便性が最大の売りです。
＜セールスポイントその２＞ 約９３㎡の広さと専用の庭付き。 マンションでこの広さはなかなかありません、 また専用のお庭がついていますのでご家族での団らんやフラワーガーデンなどにもお使いいただけます。
＜セールスポイントその３＞ 資産価値の高さ。 利便性に通ずるお話ですが、このマンションの特徴として非常に良い立地のため年数が経っても価格があまり下がっていきません。 この資産性の高さも売りと言えます。
＜セールスポイントその４＞ 維持管理体制の良さ。 長期修繕計画もしっかりしており、きちんと維持していくことについて住んでいる方の意識も高いといえます。 この点も資産性を高めます。
価格は1,880万円での販売です。 この物件は現在空室になっておりますので、すぐにご覧いただけます。 また資料のみをお送りすることも可能です、このホームページよりお気軽にお問い合わせください。
不動産売買、分譲、新築住宅の建築、賃貸管理、相続相談とこれからもあらゆる分野に対応して参ります。 創業５０周年を迎える武田不動産にお気軽にご相談下さい。
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